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NEVERS CENTRE VILLE AVEC COUR ET PETIT JARDIN
55 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 02 a 50 ca
INVESTISSEURS OU AMATEURS DE RÉNOVATION, À VOS PROJETS !
UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !
Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ou un investissement immobilier à fort potentiel ? Cette maison de ville pourrait bien vous séduire !
Plusieurs possibilités d'aménagement :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, deux chambres et un cabinet de toilettes. Une cave, une cour à l'avant et une cour à l'arrière, avec une salle d'eau indépendante et un dégagement accessibles depuis l'extérieur.
À l'étage : une cuisine, un salon, deux chambres communicantes ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
LES ATOUTS :
La création de logements supplémentaires reste soumise aux autorisations nécessaires et à la faisabilité technique.
Investisseur, marchand de biens ou particulier bricoleur : une belle occasion de donner une seconde vie à cette maison !
Contactez Xavier Immobilier pour davantage de renseignements ou organiser une visite.
XAVIER IMMOBILIER – Votre immobilier, notre métier !
UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !
Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ou un investissement immobilier à fort potentiel ? Cette maison de ville pourrait bien vous séduire !
Plusieurs possibilités d'aménagement :
- 4 petits logements de 2 pièces, pour un projet d'investissement locatif.
- 2 appartements de 4 pièces, parfaits pour la location ou un projet familial.
- Une maison de ville de 8 pièces, à repenser pour créer une belle habitation familiale.
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, deux chambres et un cabinet de toilettes. Une cave, une cour à l'avant et une cour à l'arrière, avec une salle d'eau indépendante et un dégagement accessibles depuis l'extérieur.
À l'étage : une cuisine, un salon, deux chambres communicantes ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
LES ATOUTS :
- Gros œuvre en bon état général.
- Deux logements déjà existants.
- Deux espaces extérieurs.
- De nombreuses possibilités de redistribution.
- Un beau potentiel de valorisation après travaux.
La création de logements supplémentaires reste soumise aux autorisations nécessaires et à la faisabilité technique.
Investisseur, marchand de biens ou particulier bricoleur : une belle occasion de donner une seconde vie à cette maison !
Contactez Xavier Immobilier pour davantage de renseignements ou organiser une visite.
XAVIER IMMOBILIER – Votre immobilier, notre métier !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol58 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- Toiturebon état
- LocalisationNevers 58000
- RéférenceVM636
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
