Coup de cœur
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fermette +gite + dependances + 7 hectares
110 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 07 ha
🚨 REMISE EN VENTE 🚨
🐴 Idéal cavalier – amoureux des animaux – nature et tranquillité 🌳
Située dans une impasse, proche de la Loire, du canal et entourée de forêts pour de magnifiques balades, cette propriété pleine de charme offre un cadre rare et privilégié.
🏡 Maison ancienne comprenant :
✔ Salon / séjour avec cuisine américaine
✔ Arrière-cuisine
✔ Cellier
✔ 2 chambres au rez-de-chaussée
✔ Bureau
✔ Dressing
✔ Salle d’eau
✔ WC
À l’étage :
✔ 3 chambres
✔ Salle d’eau avec WC
Extérieurs :
✔ Terrasse couverte
✔ Jardin derrière la maison
✔ Maison indépendante avec pièce principale + chambre à l’étage + sanitaires
✔ Dépendances / stockage
✔ Garage
✔ Grange
✔ Possibilité d’agrandissement
🐎 Installations équestres :
👉 Environ 7 hectares de prairies closes
👉 Point d’eau
👉 Abris pour chevaux ou animaux
👉 Carrière
👉 Rond de longe
⚠ Travaux à prévoir :
📞 Xavier Immo
06 58 75 84 14
🐴 Idéal cavalier – amoureux des animaux – nature et tranquillité 🌳
Située dans une impasse, proche de la Loire, du canal et entourée de forêts pour de magnifiques balades, cette propriété pleine de charme offre un cadre rare et privilégié.
🏡 Maison ancienne comprenant :
✔ Salon / séjour avec cuisine américaine
✔ Arrière-cuisine
✔ Cellier
✔ 2 chambres au rez-de-chaussée
✔ Bureau
✔ Dressing
✔ Salle d’eau
✔ WC
À l’étage :
✔ 3 chambres
✔ Salle d’eau avec WC
Extérieurs :
✔ Terrasse couverte
✔ Jardin derrière la maison
✔ Maison indépendante avec pièce principale + chambre à l’étage + sanitaires
✔ Dépendances / stockage
✔ Garage
✔ Grange
✔ Possibilité d’agrandissement
🐎 Installations équestres :
👉 Environ 7 hectares de prairies closes
👉 Point d’eau
👉 Abris pour chevaux ou animaux
👉 Carrière
👉 Rond de longe
⚠ Travaux à prévoir :
- Installation d’une micro-station
- Mise en place des réseaux eau / électricité
(Propriété issue d’une division)
📞 Xavier Immo
06 58 75 84 14
Les points forts du bien
- fermette +gite + dependances + 7 hectares
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol80 m²
- Séjour35 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationCuffy 18150
- RéférenceVM604
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
