10 minutes cosne sur loire
65 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 01 ha 67 a 90 ca
🏡 À 10 minutes de Cosne-sur-Loire – Cadre de vie exceptionnel ! 🌳
Vous recherchez le calme de la campagne sans être isolé ? Cette propriété située sur la commune de Boulleret pourrait bien être votre coup de cœur.couverture remaniée .
✨ Maison de plain-pied d'environ 90 m² comprenant :
✔️ Une cuisine indépendante
✔️ Un salon-séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud
✔️ Deux grandes chambres
✔️ Une salle d'eau
✔️ Un WC indépendant
✔️ Une buanderie
🚗 Côté dépendances :
✔️ Garage
✔️ Cave
✔️ Dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement
🌿 Le tout sur un magnifique terrain de 1 hectare 67, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les projets de loisirs.
🔨 Le gros œuvre est en bon état et la maison offre également une possibilité d'agrandissement selon vos besoins.
☀️ Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et potentiel à seulement quelques minutes de Cosne-sur-Loire.
📞 Renseignements et visites :
Xavier Mélard
Agent immobilier depuis plus de 25 ans
06 58 75 84 14
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Les points forts du bien
- maison sur 1hectare67 indépendante entre cosne et sancerre
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol90 m²
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBoulleret 18240
- RéférenceVM625
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
